第009章 好事多磨订亲宴

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张胜已经想的很清楚了，这个机会他不能错过，不想错过就要借助徐海生的力量。否则，他只能眼睁睁看着桥西万座高楼平地起，尽管事先得了消息，也只能做个看客。

而且，由他来牵头贷款未必全是责任，同时也可以让他掌握主动，因为贷款买的地皮必定是落在他的名下的，一旦消息属实，徐海生没办法甩开他独享胜利果实。如果现在自已连这风险也不担，而是全部由徐海生来运作，开发桥西的消息一出来，徐厂长随时可以自已卖掉地皮，他仍一无所有。

徐厂长听他答应，展颜笑道：“这就对了，年轻人，得有点闯劲、干劲。做什么事都需要担风险，风险越大，利益越大。光想着坐享其成，是不会有人把大蛋糕送到你嘴边上来的，既然你同意，那事情就这么定了。”

张胜说：“好，不过利益分成咱们也得先说明白，如果投资成功，如何分成？”

徐厂长笑吟吟地说：“我自然不会亏待了你，四六分成，我六你四。小张，除了提供这信息，你可没有别的可以投入呀。”

张胜微微一笑，摇头道：“徐厂长，现在信息才是发财最重要的因素，况且......我并不是没有别的投入，我承担了全部风险，对您来说，这是一笔有赚无赔毫无风险的买卖。”

徐厂长微一蹙眉，问道：“那你说，要怎么分？”

张胜直视着他，毫无畏缩：“五五分成！成了您可是白拿一半，输了我要担上银行债务的！”

徐厂长静了静，忽地豁然大笑：“哈哈！听起来很有说服力呀。”

他摸摸步巴，狡黠地说：“小张啊，可是你要考虑到，离了我，你可根本没有可能去做这件事啊。一旦成功，这四成已经是一笔天文数字了，做人......不能太贪啊！”

张胜吸了口气，头一回人这样认真地讨价还价：“徐厂长，我明白您的意思，也明白您在其中起的重要作用。可是既然是做买卖，我觉得就该按照付出来获取报酬，你的付出我知道，我也知道离了你我自已办不成这事，但是......我担的风险，我觉得值这个价。”

徐厂长眉头一紧，忽然又展开双眉，哈哈大笑：“好！好好，小张啊，你很会说话，我喜欢和聪明人共事，行！我不啰嗦了，五成就五成，没必要买卖没做，咱们先伤了和气。”

他指指沙发，示意张胜一起坐下来。他点起一枝烟，吐了个烟圈儿说：“那好，今晚我便开始联系，第一步就是给你搞到一套文件，一套和qx区签订的购地建设棚菜基地的合同，有了这些东西才好向银行贷款。”

张胜听了暗吃一惊，现在才知道所谓贷款原来也要用其他名义来贷。他虽不懂什么叫骗贷罪，但是也知道这些文件必然是假的，一旦投资失败可就不是担上银行债务的事了，而是要负刑事责任。难怪徐厂长见他明白其中的关节后只是哈哈一笑，没有在利益分成上过多纠缠。

徐厂长又说：“当然，回头咱们和qx区领导谈判购地的时候，也要打着这个幌子，那就是建设棚菜基地。因为现在市府开发桥西的指令还没下达，土地所有权尚未上收国家，目前仍归qx区政府管辖，属集体用地。

虽说桥西老区已经基本上成了荒地，可在政府档案里还是农用地，没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标的，他们是无权批准转卖成建设用地的，还得上报区里、市里。

我估算了一下，要买最多买它三五百亩地，再多了咱们吃不下，可三五百亩的规模也不算小了，说是建棚菜基地，就仍算是农业用地，只是使用权的转移，不需要上报，这样阻力就小多了。”

对于这些用地政策，张胜一窍不通，闻言疑道：“如果说是建棚菜基地，将来一旦卖给房产开发商不就违背了合同了？”

对于不按合同办事，张胜仍然心有余悸，那位房东的小姨子崔知焰崔大主任给他的刺激着实不小。

徐厂长哈哈笑道：“我们赌的是什么？赌政府要开发桥西，如果政府要把整个桥西地区建设成一个高新技术开发区，他们会乐见在区中心出现一片菜地吗？整个区的用地都转变了性质，做为土地使用权的所有者，我们改变它的用途或者出授所有权当然顺理成章。”

张胜点点头，不好意思地笑笑：“这方面的知识，我了解的太少，让你见笑了。”

徐厂长说：“这样一来，只要疏通了村干部、乡政府，我们就能把地拿下，双方合同一签，到区里不过是办理一下土地使用权转让、核发土地他项权利证，其他的就没什么问题了。”

张胜听的雀跃不已，如果事败，贷款本息还不上，暴露了制造假合同假文件骗取贷款的事，他就犯了经济诈骗罪，蹲大狱是勿庸置疑的，可他心里偏偏有一种兴奋感，浑身的热血都在沸腾。

这一番他赌的真是够大的了，可是古往今来谁不是在赌？多少王侯将相的荣华富贵不也一样是拿身家性命在赌？元朝末年的一个放牛娃拿一条烂命赌到了万里江山，他只不过是想赌到一份好日子过罢了。

张胜本以为徐海生会和他签订一份购地出售获益的分成协议，不料徐海生直接变起了贷款和购地的详细打算，根本没有提及此事。张胜想了想，便主动提出来，徐海生凝视了他一眼，微笑道：“不必，我信得过你，分成条件嘛，我们订个口头协议，把它记在心里就好。”

张胜不知道徐海生真是这么相信他的人品，还是不愿意在整件事中留下只言片语的书面证据，他做人坦诚的很，已经打定主意一旦事败就独自承担责任，绝不胡乱攀咬；一旦成功也绝不会见利忘义，毁约背誓。他心中坦荡，见徐海生不愿签订书面协定，便也不再坚持。

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